Objekt: 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage.
Objektort: 94234 Viechtach,
Kurzübersicht: Baujahr: 1890, Kernsanierung: 1998, Wohnfläche: 224 m², Grundstück: 4.481
m², Heizung: Holz und Öl Zentralheizung, Energieausweis: liegt noch nicht vor.
Aufteilung:
EG: Wohnen, Küche, Diele, Gäste WC, Vollbad, Essen, Wintergarten, Durchgangszimmer, Flur.
OG: Diele, Gäste WC, Küche/Essen/Wohnen, Schlafen, Schlafen, Vollbad, Küche, WC,
Wohnen/Schafen.
KG: Kleine Küche, Heizraum, Tank Raum.
Ausstattung:
Einfach nur ein Traum! Top gepflegte Immobilie in absoluter Alleinlage. Ausgestattet mit: eigener Quelle,
Fischteich, mehrere Terrassen und Balkone, Doppelgarage, zusätzliches Gästeappartement, Backofen,
natürlichen Bachlauf, Holzofen, Kachelofen, Fußbodenheizung im EG, Wintergarten uvm. Es ist bereits
eine genehmigte Kleinkläranlage vorhanden. Der neue Kachelofen übernimmt sowohl den Heizkreislauf,
als auch die Warmwasseraufbereitung. (Einige Daten: 1998 Kernsanierung, 2012 Terrasse, 2017
Kleinkläranlage, 2022 Fernwasserleitung, 2024 Kachelofen, 2024 Pufferspeicher)
Lage:
– angenehme, naturnahe Wohngegend.
– gut ausgebaute Infrastruktur.
– große Wohn- und Freizeitqualität.
– solides Preisniveau am Ort.
– die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Preis: 1.270.000,- Euro Provision: 3,57% incl. MWST