Objekt: Mehrfamilienhaus kernsaniert.
Objektort: 94239 Ruhmannsfelden
Kurzübersicht: Kernsanierung: 1993, modernisiert: immer wieder, Wohnfläche: 485 m²,
Grundstück: 586 m², Heizung: Öl Zentralheizung, Energieausweis: 123,4 kWh nach Verbrauch.
Aufteilung:
EG: Zwei Gewerbeeinheiten und eine 2 Zimmer Wohnung.
OG: Zwei 3 Zimmer Wohnungen.
DG: Zwei 3 Zimmer Wohnungen.
KG: Teilunterkellert, 4 Kellerräume, Heizraum, Waschraum.
Ausstattung:
Sehr gepflegte Wohnanlage in angenehmer ruhiger jedoch zentraler Lage von
Ruhmannsfelden. Ausreichend Kfz Stellplätze vorhanden. Das ehemalige Schulhaus wurde
1993 komplett kernsaniert. Reparaturarbeiten stehen nicht an, die Immobilie befindet sich
in einem ausgezeichneten Zustand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 30.132,- Euro und
ist ausbaufähig.
Lage:
– angenehme, naturnahe Wohngegend.
– gut ausgebaute Infrastruktur.
– große Wohn- und Freizeitqualität.
– solides Preisniveau am Ort.
– der Markt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Preis: 550.000,- Euro Provision: 3,57% incl. MWST.
Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet
werden kann