Objekt: 1 Zimmer Pflegeappartement
Objektort: 93464 Tiefenbach, Sonnenstr. 31
Kurzübersicht: Baujahr: 2024, saniert: Neubau, Nutzfläche: ca. 55,29 m², Grundstück:
anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: KfW Energieeffizienzhaus 55.
Aufteilung:
1 OG Nr. 1.1.15: Wohnen/Schlafen, Bad
Ausstattung:
Bestehender Mietvertrag über 15 Jahre bereits abgeschlossen. (jährlicher Mietertrag 7.630,- Euro)
Hochwertige Wohnanlage, natürlich barrierefrei mit Aufzug, breite Türen und Flure. Eine
Pflegeimmobilie ist nicht nur eine optimale Kapitalanlage, sondern auch eine persönliche Investition
in die Zukunft. Errichtet wird die Anlage von einem namhaften Bauträger der bereits Referenzobjekte
nachweisen kann und die nötige Erfahrung mit Pflegeimmobilien hat. Ebenfalls konnte mit einem
erfahrenen Betreiber aus der Region ein Mietvertrag abgeschlossen werden. Also ein sogenanntes
Rundum sorgloses Paket. Aufgrund der starken Nachfrage sind bereits einige Wohnungen reserviert.
Lage:
Die Vorteile liegen auf der Hand:
– gut ausgebaute Infrastruktur.
– große Wohn- und Freizeitqualität
– solides Preisniveau am Ort.
– die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft.
Preis: 216.737,- Euro Provision: provisionsfrei