Denkmalgeschütztes, saniertes Wohn – und Geschäftshaus Cham (Zentrum)
Denkmalgeschütztes, saniertes Wohn – und Geschäftshaus Cham (Zentrum)
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Projektinformation
Objekt: Gebäude mit 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Objektort: 93413 Cham,
Kurzübersicht: Baujahr: 17 Jhd. modernisiert: immer wieder, Wohn-/Nutzfläche: 425,37 m²,
Grundstück: 210 m², Heizung: Gas Zentralheizung, Energieausweis: nach Verbrauch 117,2 kWh
Aufteilung:
EG: 1 Büroeinheit. 1 Ladeneinheit.
1. OG: 1 Kanzlei.
2. OG: 2 Wohneinheiten.
KG: Gewölbekeller.
Ausstattung:
Angeboten wird ein Wohn – und Geschäftshaus im Zentrum von Cham. Die Immobilie ist komplett
vermietet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Eine Rendite von 5 % ist zu erzielen.
Vorbereitungen zum Fernwärmeanschluss und Glasfaseranschluss sind bereits getroffen. Die Immobilie
wurde bereits saniert. (Aufgrund der Diskretion werden keine Originalbilder veröffentlicht).
Lage:
– angenehme, naturnahe Wohngegend.
– gut ausgebaute Infrastruktur.
– große Wohn- und Freizeitqualität.
– solides Preisniveau am Ort.
– die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Preis: 800.000,- Euro Provision: 3,57% incl. MWST
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