Objekt: Hofstelle mit landwirtschaftlichen Flächen.
Objektort: 93482 Pemfling, Elsing 19.
Kurzübersicht: Baujahr: 1983, modernisiert: erforderlich, Wohnfläche: 49 m²,
Grundstück: 131.522 m², Heizung: Ofenheizung,
Aufteilung:
EG: Wohnküche, Abstellen, Schlafen, Bad, Flur, Schmutzraum.
DG: Speicherraum.
KG: 3 Kellerräume.
Ausstattung:
Das Objekt besteht aus einem kleinen Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und großer Scheune. Die landwirtschaftlichen Flächen in der Nähe vom Wohnhaus sind Acker, Wiesen und Waldflächen und teilen sich wie folgt auf:
Fl.-Nr.: Bezeichnung: Fläche in qm:
339 Hofstelle 10.118
288 Ackerland 59.963
361 Grünland 17.831
315 Grünland 6.318
320 Grünland/Wald 5.460
334 Wald 8.200
353 Wald 1.340
362 Wald 1.890
359 Wald 12.852
325 Mischwald 5.140
260 Mischwald 2.410

Das Ackerland und Grünland ist bis 31.10.2026 verpachtet und erzielt eine jährliche Pacht in Höhe von 3.167,08€. Die Wälder überzeugen durch einen gepflegten, mehrjährigen Bestand in unterschiedlichen Altersstufen und bieten somit eine ausgewogene Bestandsstruktur.
Die Hofstelle inkl. Acker, Wiesen und Waldflächen wird ausschließlich im Ganzen und gegen Höchstgebot verkauft.
Das Mindestgebot liegt bei 910.000,- Euro.
Lage:
– angenehme, naturnahe Wohngegend.

– gut ausgebaute Infrastruktur.

– große Wohn- und Freizeitqualität.

– solides Preisniveau am Ort.

– die Gemeinde als zuverlässiger Partner der Wirtschaft

Energie:

Energieausweis: Endenergieausweis

Wesentliche Energieträger: Brennholz

Endenergiebedarf: 255,90 kWh (m²-a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 10.11.2025

Preis: VB Provision: 3,57% inkl. MWST.